blog 高槻市で不動産売却・査定を依頼する前に…不動産買取と仲介売却の違いとは？
高槻市で不動産売却を進める際に大切なのが、
物件ごとに適した売却方法を選ぶことです。
不動産売却の方法には大きく分けて
「仲介売却」と「不動産買取」の2つの売却方法がありますが、
まずは、それぞれの特徴やメリット・デメリットを把握しておきましょう。
仲介売却とは？
仲介売却とは、不動産売却においての基本的な売却方法です。
不動産会社が売却したい方（売主様）と購入したい方（買主様）の仲介を行います。
不動産会社が、媒介契約を結んだ売主様の為に
SUUMOやホームズなど物件サイトに登録したり、
チラシで広告活動を行うなど様々な方法で買主様を探します。
メリットとしては、物件の状態が良ければ相場よりも高く売れるケースも少なくありません。
時には売主様の希望価格以上で売れるケースもあります。
デメリットとしては、売買契約が締結すると、成功報酬として仲介手数料が発生しますが、
買取と比べると売却完了するまでに多少時間がかかるケースがあります。
また、必ず希望の価格で売れるとは限りません。
仲介売却について詳しくはこちら：https://www.9-fds.jp/sell/
不動産買取とは？
不動産買取とは、不動産会社が買主となり、
売主様から直接物件を購入する方法です。
メリットとしては、
不動産会社が直接買い取るので
仲介売却と比べてスピーディな現金化が可能です。
最短で1週間程度で現金化できるケースも少なくありません。
特に、長年放置した空き家や手の付けられていないマンション、
使いようの無い土地など、仲介売却では難しい不動産の場合は
直接買い取るケースもあります。
デメリットしては、仲介売却と比べて売却価格が低くなるケースです。
不動産会社は買取った物件に
リフォームやリノベーションをしてから改めて売り出すこともあるので、
買取った場合の売却価格は仲介売却よりも低くなってしまいます。
不動産買取について詳しくはこちら：https://www.9-fds.jp/buy/
不動産売却において、価格を優先するか、期間を優先するかで選ぶべき売却方法は変わります。
高槻市で不動産売却を検討している場合には、仲介と買取の違いを事前に把握しておくことが大切です。
９．不動産販売株式会社では、地域の相場情報を熟知したスタッフが
お持ちの不動産１件１件に合わせて最適な売却方法を提案します。
地域密着だからこそのスピード対応とお客様の気持ちに寄り添った売却活動を行いますので、
まずは査定からご相談ください。
※査定は無料で対応しています。
お問合わせはこちら：https://www.9-fds.jp/contact/
